Det var i Torremolinos pakketurismen til Costa del Sol startet. Byen var det første feriestedet som ble utviklet på Costa del Sol, fra slutten av 1950-tallet. En kort periode var den fasjonabel nok til å tiltrekke seg filmstjerner, før massene inntok byen og nedlatenheten begynte. Ryktet som henger igjen om billig øl i Calle San Miguel og betong langs strandpromenaden, er flere tiår gammelt. I dag har byen et av Spanias største LHBT+-miljøer og en stor, årlig Pride-feiring. Og La Carihuela, den gamle fiskerlandsbyen, er fortsatt stedet lokalbefolkningen drar til for å spise sjømat.
Geografien forklarer både fremveksten og fallet. Ingen andre feriesteder på kysten ligger nærmere Málaga lufthavn, kun syv kilometer og rundt ti minutter unna med bil. Det er grunnen til at de første charterflyene kom hit. C-1 Cercanías-linjen går gjennom byen, så du trenger ikke bil for å komme deg til flyplassen eller inn til Málaga by. Klimaet gjorde resten av jobben: Vinterdager med temperaturer rundt sytten grader, nesten trettien i august. Her er det varmt året rundt. Denne suksessformelen bygget byen, for så nesten å ødelegge den.
Byen er ikke for alle. Boligkjøpere som ønsker ro, bør se mot Rincón de la Victoria eller Nerja. Turismen her er intens og varer hele året. De som ser etter prestisjefylte adresser og golfanlegg, bør heller vurdere Marbella eller Estepona. Alle som har et bilde av Torremolinos fra 1980-tallet, enten det er nedlatende eller nostalgisk, bør besøke byen før de bestemmer seg. Den byen finnes ikke lenger.
Konklusjonen
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Uslåelig nærhet til flyplassen på Costa del Sol
Málaga lufthavn ligger omtrent 7 km unna, ca. 10 minutter med bil, og C-1 Cercanías-linjen går gjennom byen. Ingen andre feriesteder på kysten er nærmere, og du trenger ikke bil.
La Carihuela har bevart sitt særpreg som fiskerlandsby
Den gamle fiskerlandsbyen er den mest sjarmerende delen av byen, med et veletablert rykte for god sjømat. Det er bydelen de fleste kjøpere faller for, og prisene er deretter.
Et etablert, synlig og inkluderende LHBT+-miljø
Torremolinos har et av de største og mest etablerte LHBT+-miljøene i Spania, og arrangerer en stor Pride-feiring hvert år. For kjøpere som verdsetter denne åpenheten, kan få spanske byer måle seg.
En bilfri hverdag er fullt mulig
I Calle San Miguel kan du gjøre unna innkjøpene til fots, Cercanías-toget tar deg til Málaga by og flyplassen, og strandpromenaden binder sammen strandområdene. Mange fastboende trenger aldri å kjøre bil.
Stort spenn i pris mellom bydelene passer mange budsjetter
Playamar har nesten dobbelt så høye priser som El Pinar, med Centro og La Carihuela et sted midt imellom. Byen dekker flere prisnivåer enn de fleste feriesteder av samme størrelse.
Turismen er intens og varer hele året
Nærheten til flyplassen som gjør byen praktisk, fyller den også opp. Folkemengdene er konstante, ikke sesongbaserte, og de travleste gatene og strendene blir sjelden tomme. Kjøpere som ønsker ro, vil ikke finne det her.
Det gamle ryktet som pakketurist-sted henger fortsatt igjen
Noen internasjonale kjøpere avfeier fortsatt Torremolinos usett, noe som begrenser markedet for videresalg sammenlignet med mer fasjonable konkurrenter. Byen har utviklet seg, men deler av markedet har det ikke.
Mye av boligmassen er utdatert
Byen ble bygget ut raskt og tidlig, så eldre boligblokker fra de første turistbølgene er vanlige. Utfør en grundig teknisk sjekk, kontroller sameiets regnskap og budsjetter med renovering før du forplikter deg.
Den billigste bydelen har også den tregeste prisveksten
El Pinar, ved Palacio de Congresos, er den billigste bydelen og blant dem med tregest prisvekst. Samtidig har prisene i Playamar steget flere ganger raskere det siste året. En lav inngangspris er ikke automatisk et kupp; spør deg selv hvorfor den henger etter.
Et gjennomsnittlig pristall for hele byen er misvisende
Spriket mellom bydelene er uvanlig stort, den dyreste koster nesten dobbelt så mye som den billigste. Vurder prisen for den spesifikke gaten og bygningen, og sammenlign med bydelen, aldri med hele byen.
Redaksjonens merknad
Vårt råd: Besøk byen før du gjør deg opp en mening. Nesten alle kommer hit med feil inntrykk. Byen som oppfant den spanske pakketurismen, har gjenoppfunnet seg selv flere ganger. Verken nedlatenheten eller nostalgien overlever en spasertur gjennom La Carihuela. Kjøp bolig her for nærheten til flyplassen og toget, det gangvennlige sentrumet og det veletablerte helårssamfunnet. Men da må du akseptere den intense turismen som prisen for alt dette.
Hvis prisen er for høy, finnes det alternativer langs kysten. Nærliggende Benalmádena byr på lignende bekvemmeligheter, men har i tillegg en marina og flere åssider. Fuengirola er familienes arbeidshest på denne kysten, med en lang strandpromenade og mange fastboende utlendinger. Málaga by passer for kjøpere som prioriterer en spansk byfølelse foran strandliv. Nerja, lenger øst, bytter den korte flyplassturen mot vakker natur og ro. Vi vil råde kuppjegere som lokkes av El Pinar, til å spørre hvorfor prisene der har steget så mye mindre enn i resten av byen. Samtidig vil vi ikke fraråde noen å kjøpe i La Carihuela, med mindre budsjettet er en hindring. Torremolinos belønner kjøpere som vet nøyaktig hvorfor de har valgt nettopp denne byen.
Oppdatert 2026-08-30
Oppdatert 2026-08-30
Oppdatert 2026-07-01
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
En mur av høyblokker fra 1960- og 1970-tallet rett bak stranden, øst for sentrum. Den dyreste bydelen i Torremolinos, og den med den klart raskeste prisveksten. Her kjøper du havutsikt, ikke arkitektur.
Den gamle fiskerlandsbyen ved strandpromenaden i vest, med lav bebyggelse bak en promenade full av fiskerestauranter. Dette er den delen av byen som overlevde byggeboomen, og den bydelen de fleste kjøpere faller for.
Skråningen mellom sentrum og Benalmádena, med en blanding av villaer og middels høye blokker, og en egen togstasjon oppe i åsen. Grønnere og roligere enn noe annet sted nær strandpromenaden. Herfra må du regne med å kjøre til stranden.
Området rundt Plaza Costa del Sol og gågaten Calle San Miguel, som går ned Cuesta del Tajo til Bajondillo-stranden. Her har du alt innen gangavstand, inkludert togstasjonen, og det er aldri stille.
Et boligområde i innlandet, nord for sentrum. Her finner du leilighetskomplekser, vanlige butikker og en egen togstasjon, med nesten ingen turisme. Dette er den versjonen av Torremolinos de fleste fastboende faktisk bor i.
Bygget rundt kongressenteret i den nordlige utkanten av byen. Dette er den desidert billigste bydelen, og en av dem med tregest prisvekst. Det kan være verdt å spørre seg hva resten av byen vet som du ikke vet.
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Dyp kunnskap om Torremolinos og dens eiendomsmarked.
Vi følger deg gjennom hele prosessen, fra søk til avslutning.
Tilgang til de beste eiendommene før de når markedet.
Vår AI-teknologi matcher deg med perfekte eiendommer raskere enn tradisjonelt søk.
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.