In Torremolinos begon de pakketvakantie aan de Costa del Sol. Het was de eerste badplaats aan de Costa del Sol die vanaf eind jaren 50 tot ontwikkeling kwam. Kortstondig was de plaats zelfs hip genoeg om filmsterren aan te trekken, totdat de massa kwam en de spot begon. De reputatie die is blijven hangen, van goedkoop bier in de Calle San Miguel en beton aan de kustlijn, is al decennia achterhaald. Tegenwoordig heeft de stad een van de grootste lhbtq+-gemeenschappen van Spanje en een grote, jaarlijkse Pride. En in La Carihuela, de oude visserswijk, komen de lokale bewoners nog steeds voor vis en zeevruchten.
De geografische ligging verklaart de opkomst en de ondergang. Geen enkele badplaats aan deze kust ligt dichter bij de luchthaven van Málaga, op ongeveer zeven kilometer en circa tien minuten rijden. Daarom landden de eerste chartervluchten hier. De C-1 Cercanías-lijn loopt door de stad, dus voor een rit naar de luchthaven of de stad Málaga heeft u geen auto nodig. Het klimaat deed de rest: winterdagen rond de zeventien graden, in augustus tegen de eenendertig en in elke maand is het er warm. Die formule heeft de stad groot gemaakt en vervolgens bijna ten gronde gericht.
Het is niet voor iedereen. Wie rust zoekt, kan beter kijken naar Rincón de la Victoria of Nerja; het toerisme hier is massaal en het hele jaar door aanwezig. Kopers die op zoek zijn naar prestigieuze adressen en golfresorts, zoeken in Marbella of Estepona. Iedereen wiens beeld van Torremolinos uit de jaren 80 stamt, of het nu spottend is of nostalgisch, zou de stad eerst moeten bezoeken alvorens te oordelen. Die stad bestaat niet meer.
Het oordeel
De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.
Ongeëvenaarde bereikbaarheid van de luchthaven aan de Costa del Sol
De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 7 km afstand, circa 10 minuten rijden, en de C-1 Cercanías-lijn loopt door de stad. Geen enkele andere badplaats aan deze kust ligt dichterbij en een auto is niet nodig.
La Carihuela behoudt zijn karakter als visserswijk
De oude visserswijk is het meest karakteristieke deel van de stad en staat al lang bekend om zijn vis en zeevruchten. Het is de wijk waar de meeste kopers voor vallen, en de prijzen zijn navenant.
Een gevestigde, zichtbare en gastvrije lhbtq+-gemeenschap
Torremolinos heeft een van de grootste en meest gevestigde lhbtq+-gemeenschappen in Spanje en organiseert elk jaar een grote Pride. Voor kopers die waarde hechten aan die openheid, zijn er weinig Spaanse steden die hieraan kunnen tippen.
Een autoloos dagelijks leven is heel praktisch
In de Calle San Miguel kunt u te voet winkelen, de Cercanías brengt u naar de stad Málaga en de luchthaven, en de boulevard verbindt de strandwijken. Veel inwoners hebben nooit een auto nodig.
Dankzij grote prijsverschillen tussen wijken is er voor elk budget wat wils
De vraagprijzen in Playamar zijn bijna het dubbele van die in El Pinar, met Centro en La Carihuela ertussenin. De stad kent meer prijsniveaus dan de meeste badplaatsen van deze omvang.
Druk toerisme, het hele jaar door
De goede bereikbaarheid vanaf de luchthaven die de stad zo praktisch maakt, zorgt er ook voor dat het er vol is. De drukte is constant in plaats van seizoensgebonden, en de drukste straten en stranden zijn zelden leeg. Wie rust zoekt, zal het hier niet vinden.
De oude reputatie van pakketvakanties blijft hangen
Sommige internationale kopers wijzen Torremolinos ongezien af, wat de doelgroep voor doorverkoop verkleint in vergelijking met hippere concurrenten. De stad is verder gegaan; een deel van de markt niet.
Een groot deel van het woningaanbod is verouderd
De stad werd snel en vroeg gebouwd, dus oudere appartementencomplexen uit de eerste toeristische bloeiperiodes komen veel voor. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren, controleer de financiën van de vereniging van eigenaren en budgetteer voor renovatie voordat u een toezegging doet.
De goedkoopste wijk stijgt het traagst in waarde
El Pinar, bij het Palacio de Congresos, is de goedkoopste wijk van de stad en een van de traagste stijgers, terwijl Playamar het afgelopen jaar meerdere keren sneller in waarde is gestegen. Een lage instapprijs is niet automatisch een koopje; vraag u af waarom deze wijk achterblijft.
Eén gemiddelde prijs voor de hele stad is misleidend
Het prijsverschil tussen de wijken is ongewoon groot; de duurste wijk vraagt bijna het dubbele van de goedkoopste. Beoordeel de prijs van de specifieke straat en het gebouw, en vergelijk deze met de wijk, nooit met de stad.
Van de redactie
Ons advies: bezoek de stad voordat u zich een oordeel vormt, want bijna iedereen komt er met een verkeerd beeld. De stad die het Spaanse massatoerisme heeft uitgevonden, is sindsdien meer dan eens opnieuw uitgevonden. Zowel de spot als de nostalgie overleeft een wandeling door La Carihuela niet. Koop hier voor de nabijheid van de luchthaven, de trein, het beloopbare centrum en de gevestigde gemeenschap die er het hele jaar door woont. Accepteer het massale toerisme als de prijs die u daarvoor betaalt.
Als die prijs te hoog is, biedt de kust alternatieven. Het naastgelegen Benalmádena biedt vergelijkbaar gemak, met een jachthaven en meer heuvelachtig terrein. Fuengirola is het werkpaard voor gezinnen aan deze kust, met een lange boulevard en een grote populatie buitenlandse residenten. De stad Málaga is geschikt voor kopers die op de eerste plaats het Spaanse stadsleven zoeken en daarna pas een strand. Nerja, verder naar het oosten, ruilt de korte rit naar de luchthaven in voor natuurschoon en rust. Koopjesjagers die zich aangetrokken voelen tot El Pinar, zouden we aanraden te vragen waarom de prijzen daar zoveel minder zijn gestegen dan in de rest van de stad. En we zouden niemand La Carihuela afraden, behalve als het budget het niet toelaat. Torremolinos beloont kopers die precies weten waarom ze ervoor kiezen.
gemeente Málaga, station: Málaga Aeropuerto (6155A), 5 km noordwaarts
Gemiddelde 1981-2010 · AEMET
Bijgewerkt 1 jul 2026
jaarlijkse volkstelling van INE, op basis van nationaliteit, 1 januari 2025
Waar u kunt wonen en wat u per prijsklasse kunt verwachten.
Een muur van torenflats uit de jaren 60 en 70, direct achter het strand ten oosten van het centrum. De vraagprijzen liggen boven het gemeentelijk gemiddelde en stijgen op jaarbasis sneller dan het gemiddelde van de gemeente. Je koopt de zee, niet de architectuur.
De oude visserswijk in het midden van de stad. Smalle straatjes dalen af van de hoger gelegen straten naar de boulevard en een breed stadsstrand van ruim een kilometer tussen La Carihuela en Playamar. Twee openbare liften brengen u naar beneden vanaf de Plaza del Panorama, wat voor de meeste mensen de gebruikelijke route is.
De oude visserswijk aan de westelijke kustlijn, met lage gebouwen achter een boulevard vol visrestaurants. Het deel van de stad dat de bouwwoede heeft overleefd en waar de meeste kopers voor vallen.
De helling tussen het centrum en Benalmádena, met een mix van villa's en middelhoge appartementencomplexen en een eigen station hoger op de heuvel. Groener en rustiger dan waar dan ook aan de kust, en u zult de auto naar het strand moeten nemen.
Rondom Plaza Costa del Sol en het voetgangersgebied van de Calle San Miguel, dat via de Cuesta del Tajo afdaalt naar het strand van Bajondillo. Alles is te voet bereikbaar, inclusief het station, en het is er nooit stil.
Een woonwijk in het binnenland, ten noorden van het centrum. Appartementencomplexen, alledaagse winkels en een eigen station, met vrijwel geen toerisme. Dit is het Torremolinos waar de meeste inwoners daadwerkelijk wonen.
Gebouwd rond het conferentiecentrum aan de noordelijke rand. De vraagprijzen liggen onder het gemeentelijk gemiddelde. Het is de moeite waard om je af te vragen wat de rest van de stad weet dat jij niet weet.
Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.
De voor- en nadelen van elke plaats, met cijfers en bronnen over prijzen, klimaat en kosten.
Uw woningzoektocht, opgeslagen steden, hypotheekcalculator en een stappenplan voor het kopen, van uw eerste zoekopdracht tot de sleuteloverdracht.
Lokale makelaars die uw taal spreken, en eigenaren die hun eigen woning verkopen, nemen contact met u op over woningen die bij uw zoekopdracht passen.
Makelaars en eigenaren vragen eerst om contact. Uw contactgegevens worden alleen gedeeld met de mensen die u accepteert.
Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.